Eladó Dunaparti Luxus Családi Ház a Római-parton!

Egyedülálló lehetőség egy modern, luxus kivitelű, új építésű családi ház megvásárlására a Duna-part egyik legexkluzívabb villaparkjában!

A portaszolgálattal védett, 27.664 nm-es területen elhelyezkedő ingatlan minden igényt kielégít.

Főbb jellemzők:

• 300 nm lakótér | 3 szint | Nappali + 4 hálószoba, 3 fürdőszoba
• 800 nm-es privát kert, japánkert stílusban, kerti tóval
• Fűtés-hűtés: Hőszivattyús rendszer mennyezeti hűtés-fűtéssel, szellőztető és levegőztető rendszerrel
• Erkély: 20 nm | Terasz: 50 nm
• Energetikai besorolás: A++
• Okosotthon rendszer: Telefonról irányítható, kamerarendszer, riasztó, elektromos redőnyök, automata öntözőrendszer
• Villapark szolgáltatásai: Beltéri medence, egyéb exkluzív kényelmi lehetőségek

Kastély (szálló/panzió): 578 négyzetméter
Üzletsor: 424 négyzetméter
Étterem, üzlet: 514 négyzetméter
Telek terület: 3236 négyzetméter

Eladásra kínálunk egy páratlan adottságokkal rendelkező ingatlant Balatonboglár központjában, közvetlenül a város történelmi piacterére nyíló területen. A telken egy 1904-ben épült kiskastély található, amely nem áll sem helyi, sem műemléki védelem alatt – így az épület szabadon átalakítható, felújítható, vagy akár el is bontható.

Az ingatlanegyüttes része továbbá egy piactérre nyíló üzletsor, valamint egy jelenleg nem működő, teljes felújítást igénylő étterem is. Az udvaron kialakított parkolók tovább növelik az ingatlan használati értékét és vendégforgalmi potenciálját.

Géderlakon, nyugodt, természetközeli környezetben kínálunk megvételre egy igazán különleges ingatlant. Az egykori malomból kialakított, négy szintes, 443 nm nettó alapterületű épület egy 1.068 nm-es telken helyezkedik el, ötvözve a múlt karakterét a modern életstílussal és kényelmi megoldásokkal.

Impozáns belső terek – 9,7 méteres belmagasság, tégla és fa harmóniája

A ház központi eleme a galériás, monumentális nappali, ahol a 9,7 méteres belmagasság, a látszó téglafalak, valamint az eredeti fa gerendák különleges hangulatot teremtenek. A tér része a tágas konyha és az akár 12 fő befogadására alkalmas étkező, valamint az üvegfallal leválasztott borozó, saját hűtőrendszerrel – a borkedvelők igazi kedvence. A pinceszinten található a 65 nm-es, kétállásos garázs elektromos autótöltéssel és fűtött lehajtóval. Az emeleti és tetőtéri szinteken 5 hálószoba kapott helyet, saját fürdőkkel, gardróbbal és egyedileg kialakított látványelemekkel. A fa gerendák és az eredeti építészeti részletek minden szobának egyedi karaktert adnak. A legnagyobb hálószobához privát terasz is tartozik.

A Dreher-villa az 1890-es években épült, három szintes (pince: 255,53 m2, földszint: 362,35 m2, emelet: 315,72 m2) összesen 934 m2. A telek több, mint 8.000 m2-es, amely 30%-os beépíthetőségi aránnyal rendelkezik. Az ingatlant ősfás park veszi körül, amely különleges, erdei hangulatot idéz elő az ide érkezőkben. Építészeti szempontból későszecessziós stílusban épült, azonban biedermeier és barokk részleteket is tartalmaz. Ezek elsősorban már csak az épület külső falain találhatók meg stukkók és domborművek formájában.

A Balatonakarattyán lévő Kun-villa Bauhaus jegyeket hordoz magán, a szögletes elemek kiegészülnek légies ívekkel. A 145 m2-es ingatlanhoz kapcsolódik még 100 m2 terasz, ezzel is erősítve a természet közelségét. Az 1932-ben épült villa Kun Attila megrendelésére készült, aki a Gázgyár vezérigazgatója volt, valamint Balatonakarattya egyik alapítója is. Aktívan közreműködött a terület felparcellázásában

Dr. Viczián István, Pest-Pilis-Solt-Kiskun vármegye egykori főispánja, országgyűlési képviselője az 1900-as évek elején építette klasszicista vidéki kúriáját, saját tervei alapján. A ma Viczián Villaként ismert főnemesi rezidencia a Gödöllői dombság lábánál, a fővárostól 90 kilométerre, Tápiószelén található.

A történelmi épületet a kilencvenes években vásárolta meg jelenlegi tulajdonosa, a felújítás is ekkor történt. Az elmúlt bő két évtizedben szálláshelyként működött, 8 szobával, 24 férőhellyel. Rendezvények, esküvők helyszíne volt; erre a jól felszerelt, nagy konyha, a 60 fős étterem, valamint a 30 fős tárgyaló tette alkalmassá. A 2 hektáros, gondozott park igazi kuriózum, 150 éves platánfákkal, hatalmas tölgyfákkal. Kemence, kerti sütögető és egy melléképület is található itt.

A tökéletes pihenést egy wellness részleg kialakítása biztosíthatná, a hatalmas park pedig nem csupán a rendezvények, de a gasztronómia szempontjából is számtalan lehetőséget jelenthet.

A 3 szintes, 440 m2-es ingatlan alsó szintjén található a 4 autónak is elegendő méretű teremgarázs, tárolók, mosókonyha, konditerem és a hozzá kapcsolódó fürdőszoba. Ez a szint körülbelül 200 m2. A lépcsőn felérve érkezünk a ház központi helyiségébe. A földszinten található a 90 m2-es, egylégterű konyha, étkező, nappali, ahonnan pazar kilátás nyílik a kertre; valamint egy hálószoba és 2 fürdőszoba.

A tulajdonos mindenből a legmagasabb minőségi standardoknak megfelelő anyagokat választotta, az ország legjobb mestereit kérte fel, legyen szó akár többgenerációs asztalos dinasztia tagjáról, aki a bútorok megmunkálásáért volt felelős; vagy akár az ólomüveg ajtók kivitelezésével foglalkozó szakemberekről, akik templomok restaurálásával is foglalkoznak. A csillárokat a cseh kristálymanufaktúra igazgatója tervezte és készítette el műhelyében.

A belső terek kialakításánál egyértelműen a luxus, az egységes szín- és formavilág dominált. A nappaliban a 19-20. századi elegancia uralkodik, a tapétán, illetve a padlószőnyegen is nagyon hasonló klasszikus mintákat fedezhetünk fel. Az elektromos kandalló az őszi, téli estéken tovább fokozza a meleg otthon érzését.

A Debrecenhez közeli erdőben található. 1923-ban, tanyasi iskolának épült, majd az önkormányzat üdülője lett, a jelenlegi tulajdonoshoz 1996-ban került. A két szintes ingatlan 9 szobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, amely körülbelül 25-30 fő elszállásolására alkalmas. A konyha, étkező közös helyiségekben található, míg a pincében szauna és dézsa került beépítésre, amely a teljeskörű pihenést szolgálja. A telek 15.000 m2-es, kültéri tevékenységekhez is ideális. Valamint a birtokon található egy kb. 100 m2-es melléképület, amely akár istállónak, akár más háziállatok tartásához is ideális.