A Dunakanyar talán egyik legmagasabb pontján álló, 19. századi neoreneszánsz kastély, teljes körű felújítással (2000-es évek), liftes kapcsolat a szintek között, örökpanorámával a Dunára.

Az ingatlanban külön wellness-szárny (fedhető, fűthető kültéri medence, jakuzzi, szauna, bár), háromállásos garázs, és a szemközti telken vendégház + sportkomplexum (beltéri bowling, kültéri műfüves sportpálya, minigolf). Tökéletes privát rezidenciának, esküvő- és rendezvényhelyszínnek, vagy befektetési célra.

Történet & építészet

• 1871: az eredeti földszintes udvarház megépül a telek legmagasabb pontján.
• 1887: az új tulajdonosok (Swadló Ferenc és Vilmos) megbízásából Schmahl Henrik – Ybl Miklós tanítványa – neoreneszánsz villává alakítja.
• 1932: a kastély Huszár Pufi (Hochstein Károly), az 1920-as évek magyar származású nemzetközi filmcsillagának birtoka lesz.
• 2000-es évek: teljes körű felújítás/modernizálás, az eredeti stílusjegyek megőrzésével.

Stílusjegyek: neoreneszánsz homlokzatformálás, loggia, reprezentatív előcsarnok és szalon, télikert, könyvtárszoba, díszlépcső; a szintek lifttel is összekötve.

Környék & természet

A kastélyt a Börzsöny és a Visegrádi-hegység erdőségei ölelik körül; a térségben több, nagy kiterjedésű nagyvadas vadászterület található (gím, őz, vaddisznó, muflon), az Ipoly Erdő Zrt. és a Pilisi Parkerdő Zrt. kezelésében.

Ingatlanadatok

• Telek: összesen ~14 685 m² – két, egymással szemben fekvő belterületi telek
• Kastély oldali telek: ~10 396 m² – főépület + wellness + garázs + park
• Sport/vendégház telek: ~4 289 m² – vendégház (3 apartman) + beltéri bowling + kültéri sportpálya + minigolf + parkoló

Főépület (kastély): bruttó ~876 m², 3 szint + garázsszint

• Földszint: loggia, előtér, szalon, télikert, étkező, konyha, 2 háló fürdőkkel, vendég-WC
• Emelet: 2 dolgozó + Duna-panorámás könyvtárszoba
• Alsó szint: rendezvénytér biliárddal és bárral, nagy konyha (tálalólifttel), mosókonyha, 3 szoba fürdőkkel, tárolók
• Garázs: 3 beálló

Egy zöldövezeti vendéglátóhely, étterem eladó a II. kerület egyik legkeresettebb részéen, amely nemcsak a jelenben teljesít megbízhatóan, hanem a jövőben is lehetőségeket rejt magában. Étteremként kiválóan működik, de a hely adottságai fejlesztési tartalékot is biztosítanak – ha eljön az idő.

Környék és elhelyezkedés

A vendéglátóhely Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb kertvárosi részén, csendes, mégis frekventált főúti elhelyezkedéssel található. A környezet családi házas, zöldövezeti, állandó, fizetőképes közönséggel – budai családok, kirándulók, céges csoportok alkotják a vendégkört.

Közvetlen vonzáskörzet:

• Nagykovácsi, Pasarét, Hűvösvölgy, Solymár
• könnyű megközelítés autóval és tömegközlekedéssel is
• kiépített infrastruktúra, kertvárosi presztízs

Telek, épület, vendéglátóhely

• Telek: 1793 m² – sík, összközműves, fejleszthető
• Épület: 238 m² – klasszikus vendégtér + kiszolgáló zóna
• Kapacitás: 120 fő (60 beltéren, 60 kerti részen)
• Rendezvények: esküvők, céges események, családi ünnepek
• Jelenlegi funkció: működő étterem, napi menü + rendezvények

Fejlesztési paraméterek

• Övezeti besorolás: Lke-2/SZ-10
• Beépíthetőség: 15%
• Szintterületi mutató (SZT): 0,3 → akár 538 m² új szintterület
• Max. építménymagasság: 6 m (földszint + tetőtér)
• Terepszint alatt: +~400 m² garázs, tároló, gépészet
• Zöldtető engedélyezett (öntözéssel zöldterületként beszámítható)

Eladó egy igazán különleges, kortalan és energikus organikus építészeti stílusban megalkotott családi ház, melyet Zsigmond László Ybl Miklós-díjas építész tervezett, Makovecz Imre munkatársa. A lenyűgöző épület a Velencei-tóra és környező mesebeli dombokra nyíló örök panorámával, valamint 500 méter tengerszint feletti magassággal várja új tulajdonosát.

Építészet és design

• Építési időszak: 2014-2017
• Lakótér: 342 m² (teljes beépített terület 410 m², garázzsal, pincével, galériával)
• Telek: 1.022 m², gyönyörűen kialakított, automata öntözőrendszerrel és kúttal
• Szobák: 4 (2,5 hálószoba), 2 fürdőszoba
• Belmagasság: nappaliban monumentális 8,5 méter, a többi helyiségben 3 méter

Az épület organikus, íves formavilága, a természethez igazodó anyaghasználat (agyagvakolat, tölgyfa, mész-gipsz, kerámia, nád tető) és a különleges ragasztott faszerkezetek természetes módon egyedülálló légkört teremtenek. A kápolnaszerű, monumentális nappali tér és az úszó lengő galéria (45 m²) nem csak vizuálisan lenyűgöző, de a katedrális akusztikát idéző belső tér zeneművészeti eseményekre is alkalmas.

A ház minden részlete az életminőség javítását és a természetes harmóniát szolgálja, az anyagok és színek gondosan válogatottak, vegyszerektől mentesek, így egészséges otthont biztosítanak.

Eladó Dunaparti Luxus Családi Ház a Római-parton!

Egyedülálló lehetőség egy modern, luxus kivitelű, új építésű családi ház megvásárlására a Duna-part egyik legexkluzívabb villaparkjában!

A portaszolgálattal védett, 27.664 nm-es területen elhelyezkedő ingatlan minden igényt kielégít.

Főbb jellemzők:

• 300 nm lakótér | 3 szint | Nappali + 4 hálószoba, 3 fürdőszoba
• 800 nm-es privát kert, japánkert stílusban, kerti tóval
• Fűtés-hűtés: Hőszivattyús rendszer mennyezeti hűtés-fűtéssel, szellőztető és levegőztető rendszerrel
• Erkély: 20 nm | Terasz: 50 nm
• Energetikai besorolás: A++
• Okosotthon rendszer: Telefonról irányítható, kamerarendszer, riasztó, elektromos redőnyök, automata öntözőrendszer
• Villapark szolgáltatásai: Beltéri medence, egyéb exkluzív kényelmi lehetőségek

Kastély (szálló/panzió): 578 négyzetméter
Üzletsor: 424 négyzetméter
Étterem, üzlet: 514 négyzetméter
Telek terület: 3236 négyzetméter

Eladásra kínálunk egy páratlan adottságokkal rendelkező ingatlant Balatonboglár központjában, közvetlenül a város történelmi piacterére nyíló területen. A telken egy 1904-ben épült kiskastély található, amely nem áll sem helyi, sem műemléki védelem alatt – így az épület szabadon átalakítható, felújítható, vagy akár el is bontható.

Az ingatlanegyüttes része továbbá egy piactérre nyíló üzletsor, valamint egy jelenleg nem működő, teljes felújítást igénylő étterem is. Az udvaron kialakított parkolók tovább növelik az ingatlan használati értékét és vendégforgalmi potenciálját.

Géderlakon, nyugodt, természetközeli környezetben kínálunk megvételre egy igazán különleges ingatlant. Az egykori malomból kialakított, négy szintes, 443 nm nettó alapterületű épület egy 1.068 nm-es telken helyezkedik el, ötvözve a múlt karakterét a modern életstílussal és kényelmi megoldásokkal.

Impozáns belső terek – 9,7 méteres belmagasság, tégla és fa harmóniája

A ház központi eleme a galériás, monumentális nappali, ahol a 9,7 méteres belmagasság, a látszó téglafalak, valamint az eredeti fa gerendák különleges hangulatot teremtenek. A tér része a tágas konyha és az akár 12 fő befogadására alkalmas étkező, valamint az üvegfallal leválasztott borozó, saját hűtőrendszerrel – a borkedvelők igazi kedvence. A pinceszinten található a 65 nm-es, kétállásos garázs elektromos autótöltéssel és fűtött lehajtóval. Az emeleti és tetőtéri szinteken 5 hálószoba kapott helyet, saját fürdőkkel, gardróbbal és egyedileg kialakított látványelemekkel. A fa gerendák és az eredeti építészeti részletek minden szobának egyedi karaktert adnak. A legnagyobb hálószobához privát terasz is tartozik.

A Dreher-villa az 1890-es években épült, három szintes (pince: 255,53 m2, földszint: 362,35 m2, emelet: 315,72 m2) összesen 934 m2. A telek több, mint 8.000 m2-es, amely 30%-os beépíthetőségi aránnyal rendelkezik. Az ingatlant ősfás park veszi körül, amely különleges, erdei hangulatot idéz elő az ide érkezőkben. Építészeti szempontból későszecessziós stílusban épült, azonban biedermeier és barokk részleteket is tartalmaz. Ezek elsősorban már csak az épület külső falain találhatók meg stukkók és domborművek formájában.

A Balatonakarattyán lévő Kun-villa Bauhaus jegyeket hordoz magán, a szögletes elemek kiegészülnek légies ívekkel. A 145 m2-es ingatlanhoz kapcsolódik még 100 m2 terasz, ezzel is erősítve a természet közelségét. Az 1932-ben épült villa Kun Attila megrendelésére készült, aki a Gázgyár vezérigazgatója volt, valamint Balatonakarattya egyik alapítója is. Aktívan közreműködött a terület felparcellázásában

Dr. Viczián István, Pest-Pilis-Solt-Kiskun vármegye egykori főispánja, országgyűlési képviselője az 1900-as évek elején építette klasszicista vidéki kúriáját, saját tervei alapján. A ma Viczián Villaként ismert főnemesi rezidencia a Gödöllői dombság lábánál, a fővárostól 90 kilométerre, Tápiószelén található.

A történelmi épületet a kilencvenes években vásárolta meg jelenlegi tulajdonosa, a felújítás is ekkor történt. Az elmúlt bő két évtizedben szálláshelyként működött, 8 szobával, 24 férőhellyel. Rendezvények, esküvők helyszíne volt; erre a jól felszerelt, nagy konyha, a 60 fős étterem, valamint a 30 fős tárgyaló tette alkalmassá. A 2 hektáros, gondozott park igazi kuriózum, 150 éves platánfákkal, hatalmas tölgyfákkal. Kemence, kerti sütögető és egy melléképület is található itt.

A tökéletes pihenést egy wellness részleg kialakítása biztosíthatná, a hatalmas park pedig nem csupán a rendezvények, de a gasztronómia szempontjából is számtalan lehetőséget jelenthet.