- Noémi Vizi
- Fotos: Csorba Dániel
- Lesezeit: 2 Minuten
Die naturnahe Rónay-Villa in Csobánka sucht einen neuen Eigentümer
Kann eine wenig bekannte Bergregion mit einem plätschernden Bach, unmittelbarer Nähe zu Budapest und einer außergewöhnlichen Naturlandschaft wirklich so reizvoll sein? Wir sind überzeugt: ja. Genau das bietet Csobánka. Nur 30 Kilometer von der ungarischen Hauptstadt entfernt, profitiert der Ort von einem angenehmen Mikroklima, das durch das Pilis-Gebirge, die umliegenden Wälder und den Dera-Bach geprägt wird. Nicht ohne Grund entstand hier ein verborgenes Villenviertel mit ruhigem, gartenstädtischem Charakter. Statt klassischer Villen findet man historistische und spät-eklektische Sommerresidenzen mit großzügigen Veranden, die bis heute den besonderen Charme des Ortes prägen.
Seit den 1870er Jahren entstanden Sommerhäuser vor allem im Donauknie – unter anderem in Szentendre, Verőce, Leányfalu, Nagymaros, Zebegény und Visegrád. Die eindrucksvolle Donaulandschaft und die Grundstücke mit unverbaubarem Panoramablick zogen wohlhabende Bürger, Künstler, Wissenschaftler, Ärzte und Industrielle an, die hier elegante Sommerresidenzen errichteten und ihre Freizeit in der Natur verbrachten.
Doch wodurch wurde Csobánka selbst zu einem begehrten Rückzugsort? Für Naturliebhaber, Wanderer und Ausflügler ist die Gegend ein wahres Paradies. In der Umgebung befinden sich 45 Höhlen, von denen viele über lange Zeit von Einsiedlern bewohnt wurden. Der Ort liegt eingebettet zwischen dem Oszoly-Gipfel, dem Csúcs-Berg, dem Kis-Kevély, dem Csobánka-Sattel und dem Hosszú-Berg und bildet damit ein malerisches Talkesselgebiet. Zahlreiche Wanderwege und Naturlehrpfade beginnen hier und machen die Region zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen. Die umliegenden Wälder werden vor allem von Buchen und Eichen geprägt. Darüber hinaus gedeihen hier seltene Pflanzenarten wie der Ungarische Mäusedorn (Ruscus hypoglossum) sowie die Purpur-Nieswurz (Helleborus purpurascens).
Im Folgenden möchten wir Ihnen die ehemalige Rónay-Villa vorstellen – ein geschichtsträchtiges Anwesen in Csobánka, das nun auf einen neuen Eigentümer wartet. Die Familie trug ursprünglich den Namen Oexel und stammte aus einem deutsch-bayerischen Adelsgeschlecht. Der Begründer des Familienbesitzes, Mátyás József Oexel, erwarb im Jahr 1781 umfangreiche Ländereien im Süden Ungarns, vor allem in der Umgebung von Kiszombor1. Im Jahr 1846 magyarisierte die Familie ihren Namen zu Rónay. Im 19. Jahrhundert entwickelte sich die Familie Rónay zu einer bedeutenden Grundbesitzerdynastie und stellte zahlreiche hohe Beamte der Komitatsverwaltung, darunter Vizegespane, Parlamentsabgeordnete und führende Verwaltungsbeamte. Sie errichteten Schlösser und Herrenhäuser und förderten das kulturelle sowie wirtschaftliche Leben ihrer Region. Obwohl historisch nicht eindeutig belegt ist, dass die Villa in Csobánka tatsächlich im Besitz dieser Familie war, wird das Gebäude in den verfügbaren Quellen durchgängig als Rónay-Villa bezeichnet – ein Name, der sich bis heute erhalten hat.
Die traditionsreiche Rónay-Villa an der Hauptstraße von Csobánka steht nun zum Verkauf. Das über 100 Jahre alte Anwesen bewahrt bis heute den eleganten Charakter einer bürgerlichen Villa und vereint historische Ausstrahlung mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude trägt die typischen Merkmale des Historismus – darunter großzügige Raumhöhen von bis zu 3,5 Metern sowie charakteristische Fensterformen. Die Villa wurde in solider Ziegelbauweise mit klassischem Ziegeldach errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 160 Quadratmetern mit insgesamt fünf Zimmern.
Das Gebäude befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Sowohl die technische Ausstattung als auch die Innenräume müssen vollständig modernisiert werden. Gleichzeitig eröffnet dies dem zukünftigen Eigentümer die seltene Möglichkeit, die historische Villa ganz nach den eigenen Vorstellungen, höchsten Qualitätsansprüchen oder einem individuellen Nutzungskonzept neu zu gestalten.
Das Anwesen befindet sich auf einem 1.085 m² großen Grundstück, das zwar Pflege benötigt, jedoch mit beeindruckenden alten Bäumen und immergrünen Gehölzen bewachsen ist. Seine Lage ist außergewöhnlich: Der Zugang erfolgt über eine kleine Brücke von der Seite des Dera-Bachs, während der hintere Teil des Gartens unmittelbar in den angrenzenden Wald übergeht.
Von der Terrasse und dem Garten eröffnet sich ein unverbaubarer Panoramablick auf den markanten Oszoly-Felsen. Die unmittelbare Nähe zur Natur und die absolute Ruhe verleihen diesem Ort einen kaum zu übertreffenden Wert. Hier lässt sich die Natur in ihrer ganzen Ursprünglichkeit erleben.
Die Immobilie steht derzeit zum Verkauf. Weitere Informationen erhalten Sie bei Dániel Vitáry unter hello@dandan.hu oder telefonisch unter +3630/618-2271.
